Adres tespiti hangi durumda işe yarar?
Elinizde bir borç senedi var, gönderdiğiniz yazı “adreste bulunamadı” diye döndü. Eski kiracınız daireyi boşaltıp gitti. Ortağınız şirketin adresinden çekildi, nerede olduğunu söylemiyor. Belki de kiracınız, ortağınız ya da iş yaptığınız biri size bir adres verdi, siz orada gerçekten oturup oturmadığını bilmek istiyorsunuz.
Bu işlerde özel dedektif olarak ilk konuşmada adresi neden aradığınızı sorarız. Borç işinde alacağı gösteren belgeyi görmek isteriz; alacak, kira ya da şirket gibi belgeye dayanan bir sebep yoksa bu işi almayız. Boşandığınız ya da ayrıldığınız kişinin adresi bu işin dışındadır. Kendi isteğiyle ayrılan bir yetişkinin ve şiddet riski olan bir kişinin adresi de verilmez.
Kim ne yapar: resmî adres ve sokak gözlemi
İki işi karıştırmak para kaybettirir. Yazı göndereceğiniz adresi resmî yol verir; biz o adresin kullanılıp kullanılmadığına bakarız.
| İhtiyacınız | Doğru yol | Sonuç |
|---|---|---|
| Kayıtlı adres, tebligat, icra işlemi | Avukatınız ve icra takibi | Resmî kayıt, işlem bu adrese yürür |
| Kayıtlı adreste gerçekten oturuyor mu? | Biz: belli sabah ve akşamlarda sokaktan | Kapı düzeyinde saatli not |
| Adres yok, semt ya da iş yeri var | Biz: açık kaynak ve iş yeri çıkışı | Bakılan noktaların dökümü, varsa yeni iz |
Bir adres varsa tutarı gün ve saat aralığı belirler. Adres yoksa nokta sayısı ve sahadaki kişi sayısı devreye girer, tutar da buna göre büyür.
Alacaklı, mal sahibi, ortak: başlangıç aynı değil
Adresi arama nedeniniz, yanınızda ne olması gerektiğini ve nereden başlanacağını belirler.
| Durumunuz | Yanınızda olması gereken | Sokakta ilk bakılan | Notla ne yaparsınız |
|---|---|---|---|
| Alacaklısınız | Senet, sözleşme ya da kararla alacağı gösteren belge | Kayıtlı ya da söylenen kapı | Yeni tebligat ya da takip adımı |
| Mal sahibisiniz, kiracı gitti | Kira sözleşmesi, son ödeme ya da borç dökümü | Sözleşmedeki iş yeri, kefilden öğrendiğiniz semt | Ödenmeyen kira ve daire teslimi için sonraki adım |
| Ortağınız adres vermiyor | Şirket belgeleri, sicil ilanı | Şirket adresi ve söylediği yeni iş yeri | Şirket işleri için doğru muhatabı bulmak |
Bakırköy’de bir adres neden yanlış çıkar?
Burada ilk adım, yazılı adresin kendisini düzeltmektir. Eksik bir kelime, başka bir mahalleye ya da başka bir ilçeye götürür.
| Adreste yazan | Aslında | Sorduğumuz |
|---|---|---|
| Ataköy | Tek mahalle değil: 1., 2-5-6., 3-4-11. ve 7-8-9-10. Kısım | Kısım numarası |
| Florya | Mahalle adı değil: Şenlikköy ya da Basınköy | Cadde ve sokak |
| Yenimahalle | Bakırköy’ün yanı sıra Bağcılar ve Büyükçekmece’de de var | İlçe |
| Kartaltepe | Bakırköy’ün yanı sıra Bayrampaşa ve Küçükçekmece’de de var | İlçe |
| Fevzi Çakmak | Komşu Bahçelievler’de; Bağcılar, Esenler, Gaziosmanpaşa, Küçükçekmece ve Pendik’te de aynı ad | İlçe |
| Şirinevler, Yenibosna | Mahalleleri Bahçelievler’de, aynı adlı M1A durakları Bakırköy yanında | Durak mı, mahalle mi? |
Merkezde bir ayrıntı daha var. Bazı eski binalar yenileniyor; kişinin eski adreste bulunmaması her zaman taşındığı anlamına gelmez, bina boşalmış da olabilir. Bunu önce konuşuruz, çünkü boş bir binanın önünde geçen sabah para kaybıdır.
Elinizdeki ipucundan ilk adım
Ne kadar bilginiz varsa plan ona göre küçülür ya da hiç yazılmaz.
| Elinizde | İlk adım | Sonraki adım |
|---|---|---|
| Tam adres: kısım, blok, sokak | İki sabah ya da iki akşam o kapıya sokaktan bakılır | Görülürse not biter; görülmezse iş yeri çıkışı eklenebilir |
| “Ataköy” var, kısım yok | Kendi evrakınız: sözleşme, senet, kargo fişi | Bulunmazsa bilinen iş yerinin çıkışı |
| Semt ve iş yeri | Bilinen iş yerinin çıkışı, belli akşamlar | Yeni bir semt ya da adres söylenirse ona ayrıca bakılır |
| Eski adres, kişi taşınmış | Bina duruyor mu, kapıda başka ad var mı | Açık kaynakta yeni iş yeri ya da firma izi |
| Ad ve fotoğraf, başka bir şey yok | Önce aramanın sebebini ve belgesini konuşuruz, sonra açık kaynak taraması | Sebep belgeye dayanmıyorsa ya da iz çıkmazsa plan yazılmaz |
İlk mesajda aradığınız kişiyle ilişkinizi, neden aradığınızı, son bildiğiniz adresi ve varsa iş yerini yazmanız yeter. Ad ve fotoğraf plan onaylanınca istenir. Alacak işinde senet ya da sözleşmeyi de hazırlayın.
Mahalleye göre sahada ne değişir?
Ataköy’de önce kısım farkına bakılır: 7-8-9-10. Kısım D-100 kenarındadır, 3-4-11. Kısım’ın ne kıyısı ne kendi istasyonu vardır. Kapıya hangi saatte bakılacağı buna göre değişir. Site içi ortak alana girmeyiz, yoldan görülen kısma bakarız. Kısım numarası eksik bir borçlu için ilk adımları taşınan borçlu yazısı anlatıyor; bloklar için Ataköy’de özel dedektif sayfasına bakabilirsiniz.
Yeşilköy’de yerleşim Marmaray hattının iki yanında toplanır ve D-100’den uzaktır; bakış kısa bir plana sığar. Basınköy’ün müstakil evli sokaklarında kapı kolay görünür, ama uzun beklemek göze çarpabilir. Meydan ve çarşı tarafında apartman girişleri yaya akışının içindedir, bakış kaldırımdan olur. Yenimahalle adının hangi ilçeyi gösterdiğini bu yazı açıyor.
Kurgusal örnek · gerçek bir kişiye ya da işe dayanmaz
Bir alacaklı, borçlusunun “Ataköy’de” oturduğunu biliyor, kısım numarası yok; elinde senet, son iş yeri ve bir fotoğraf var. Taslakta önce alacaklının kendi evraklarında kısım bilgisi aranıyor. Bulunursa iki sabah, o kısımdaki söylenen bloğun yoldan görülen girişine bakılıyor. Bulunmazsa iki akşam iş yeri çıkışı yazılıyor. Her iki durumda sahada tek kişi, en çok dört gözlem saati, kişiyle hiç konuşma yok. Üçüncü gün ancak yeni onayla ekleniyor.
Elinize ne geçer?
Üç olası sonuç var ve hangisi çıkarsa çıksın yazılı olarak önünüze gelir.
- Adres doğrulandı: Bina ve kapı bilgisi, kişinin görüldüğü günler ve saatler, cepheden çekildiyse fotoğraf.
- Bu adreste görülmedi: Hangi günlerde, hangi saatlerde bakıldığı ve bina hakkında sokaktan görülenler.
- Yeni bir iz çıktı: Açık kaynakta bulunan ya da size söylenen yeni bir yer ve ona bakmanın ek tutarı. Devam etmek sizin kararınızdır.
Örnek satır: “08.12, Ataköy 7-8-9-10. Kısım, söylenen blok önü: kişi çıktı, D-100 yönüne yürüdü.” (biçim örneği; gerçek bir işe ait değil)
Tebligat ya da alacak için kullanacaksanız notları avukatınızla paylaşabilirsiniz; adresi hangi kanaldan bildireceğinizi o size söyler.
Kâğıttan adres çıkarmak
Aramadan önce kendi evrakınıza bakın. Kısım numarası ya da doğru ilçe bunlardan birinde yazıyor olabilir, siz de sahada bir gün kazanırsınız.
- Eski kira sözleşmesi ve kefalet sayfası: blok ve kat burada yazabilir.
- Senet ve fatura: düzenlendiği tarihteki adres.
- Kargo fişi, teslimat mesajı: gerçek kullanılan kapı.
- İade dönen zarf: üstündeki not ve tarih.
- Şirket ortağıysa Ticaret Sicili Gazetesi: son adres ilanı.
- Eski yazışmalar: “Köprünün yanındayım”, “metrobüse yakın” gibi cümleler semti daraltır.